店舗物件の土地の選び方

店舗物件を選ぶ際は、さまざまなことを考慮しなければなりません。
場所によって集客率や利便性が異なるため、適切な土地を選ぶことが大切です。
そこで今回は、店舗物件の土地の選び方について解説します。

店舗物件の土地の選び方とは

商圏を分析する

商圏とは、店舗の周辺に住む人や通行する人の数・特徴を表す概念です。
商圏を分析することで、店舗のターゲット層や需要を把握することができます。
人口統計や交通量などのデータを用いる方法や、実際に現地で調査する方法があります。

立地を考える

立地を考えることで、店舗の集客力や利便性を評価することができます。
駅前や商業施設内などの一等地や、住宅街や郊外などの二等地があります。
一等地は賃料が高く競争も激しいですが集客力が高く、二等地は賃料が抑えられ競争が少ないものの集客力が低いのが特徴です。
店舗の種類や目的などに応じて、適切な立地を考えましょう。

競合を調べる

競合とは、同じ商品やサービスを提供する他の店舗のことです。
競合を調べることで、店舗の差別化や戦略を考えることができます。
インターネットや雑誌などの情報源を利用する方法や、実際に現地で観察する方法があります。

まとめ

店舗物件の土地を選ぶ際は、商圏を分析する・立地を考える・競合を調べるといった行動が必要です。
良い土地を見つけることができれば、売り上げや集客率に反映されるでしょう。
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